在当今房地产市场日益活跃的背景下，卖房委托公证作为一种常见的法律行为，在保障交易双方权益、明确责任等方面起到了重要作用。然而，在实际操作中，很多人对于卖房委托公证是否可以撤销存在疑惑。本文将从公证撤销的相关规定出发，深入探讨卖房委托公证撤销的条件、流程以及可能产生的影响。

一、公证撤销的法律规定

公证作为一种具有法律效力的证明行为，其撤销并非随意可为之事。根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规，公证撤销必须满足一定条件，如公证事项存在重大错误、公证程序违法、公证内容违法等。因此，在考虑撤销卖房委托公证时，首先需要明确是否符合这些条件。

二、卖房委托公证撤销的条件

重大错误：指公证事项中存在足以影响公证结果的重要事实错误或遗漏。例如，在委托公证过程中，由于误导或欺诈行为导致委托人做出了违背真实意愿的决定。

程序违法：指公证过程中存在违反法定程序的行为。如公证员未按照法定程序进行公证，或者公证过程中存在明显的程序瑕疵。

内容违法：指公证内容违反法律法规的强制性规定。例如，委托公证的卖房合同中存在违反国家房地产政策的内容。

三、卖房委托公证撤销的流程

提出申请：符合撤销条件的当事人需向原公证机关提出书面撤销申请，说明撤销理由并提供相关证据。

审核调查：原公证机关收到申请后，将进行审核调查，核实申请人提供的证据和撤销理由是否充分。

作出决定：原公证机关根据审核调查结果，作出是否撤销公证的决定。如决定撤销公证，将发出撤销通知书并公告。

执行撤销：撤销通知书生效后，原公证机关将执行撤销操作，并将撤销情况告知相关当事人。

四、撤销卖房委托公证可能产生的影响

交易双方权益：撤销卖房委托公证可能对交易双方产生一定影响。如已签订的房屋买卖合同可能因公证撤销而无效，双方需重新协商签订。

法律责任：如因公证撤销导致一方权益受损，受损方有权要求过错方承担相应的法律责任。

公证机构责任：如公证机构在公证过程中存在过错，导致公证被撤销，公证机构应承担相应的法律责任。

五、结论与建议

通常委托书需要公证，而且异地，线上公证都可以！

推荐一个可以线上办公证的方法，三天完成公证书，需要委托人和公证员视频，材料照片提交即可，不需要原件，整体流程简单方便快捷。

线上公证委托书办理步骤如下：

1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。

2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。

3. 根据公证用途，选择您需要的公证事项，填写翻译、认证情况。

4. 公证报价和公证客服将与您联系，对接材料。

5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。

不管是人在异地，还是人在国外，想要委托便宜家人处理房产，过户等等都需要委托书，并且将委托书公证之后，才能被手里，这个线上公证平台一定可以帮你大忙。

卖房委托公证的撤销并非随意可为之事，必须满足一定条件并遵循法定程序。当事人在考虑撤销公证时，应充分了解相关规定和操作流程，并谨慎评估可能产生的影响。同时，建议加强相关法律法规的宣传和普及，提高公众对公证撤销问题的认识和了解。